Owner: Inmobiliaria y finanzas domésticas URL:http://lapelaeslapela.blogspot.com Join Date: Fri, 15 Jun 2007 06:21:15 -0500 Rating:0 Site Description: Reflexiones e ideas sobre el mundo de los negocios, la economía y el espíritu empresarial. Site statistics:Click here
Le contrataste la hipoteca y él vende su casa 2007-06-13 13:14:00 Como publica hoy El Mundo (y con él la totalidad de la prensa económica y generalista), el Banco Santander pone a la venta la práctica totalidad de su patrimonio inmobiliario.
La medida no me parece mal en ningún caso, muchos otros bancos y empresas han hecho lo mismo y alquilan las oficinas donde están basados, cosa que tiene grandes ventajas fiscales con respecto a la posesión. Lo que me llama
Estamos en Technorati 2007-06-12 06:49:00 Desde hoy, este blog está listado en Technorati
, cosa que servirá para que podamos darnos a conocer a mucha más gente.
Este soy yo:
Technorati Profile
Deducciones fiscales por alquiler de vivienda 2007-06-12 03:55:00 A diferencia de lo que sucede con la adquisición de vivienda, la Administración central no ofrece ningún tipo de beneficios fiscales al alquiler
. Los hubo hasta 1998 (10% de las cantidades pagadas, hasta un máximo de 100.000 ptas), pero desaparecieron en la reforma fiscal de aquel año. El actual gobierno ha manifestado su intención de recuperarlas, para que el alquiler sea tratado de forma
Deducciones fiscales por compra de vivienda 2007-06-11 10:15:00 Hace unas semanas publiqué un primer artículo sobre la conveniencia o no de alquilar frente a comprar una vivienda, cuando disponemos de unos ahorros suficientes para pagar la entrada. Básicamente, lo que comparaba eran los gastos por la renta mensual del alquiler (parcialmente compensados por la rentabilidad de los ahorros) frente a los gastos por el pago de intereses, compensados o no por el
Vivienda en alquiler 2007-06-10 12:24:00 El domingo pasado, El periódico de Catalunya publicó aquí la noticia de que el Obispado de Girona se dispone a alquilar viviendas por 180€ al mes.
De la noticia se han hecho eco muchos otros medios de comunicación, pero lo que ninguno dice es cómo salen las cuentas. Porque de hecho salen, y en la noticia completa se explica claramente. Es tan simple como hacer uso del suelo adquirido tiempo Read more:alquiler
Calcular la cuota de una hipoteca 2007-06-05 15:26:00 El sitio en internet del Banco de España, en su Portal del Cliente Bancario tiene una calculadora financiera muy útil para calcular las cuotas de un préstamo hipotecario. Basta con introducir los datos de nuestra hipoteca: el importe solicitado, la tasa de interés nominal (no el TAE que es diferente, ojo) y el plazo de amortización en años. Está aquí.
También tienen otra calculadora, aquí, que
"Los números cantan" 2007-05-25 15:55:00 Ahora supongamos que como soy un ciudadano "del montón", me intereso por un piso en una zona "promedio" de una ciudad promedio. Si hacemos caso a facilisimo.com, uno de los portales inmobiliarios más conocidos, por ejemplo, quien quiera comprar un piso de 100 metros cuadrados, con un precio medio del metro cuadrado de 2.380 euros tendrá que pagar 238.000 euros. La noticia la publica el diario Read more:meros
¿Comprar o alquilar? 2007-05-23 07:12:00 Voy a pasar muy brevemente por las ventajas y desventajas no monetarias de cada una de las dos opciones: la compra y el alquiler de la vivienda, simplemente para que quede constancia. De todos modos, lo que pienso que es necesario mirar bien es la cuestión económica, más que nada porque además de ser extremadamente importante (van a ser muchos años de nuestro sueldo los que se van a ir a parar a
El retorno 2007-05-23 07:10:00 Después de un par de artículos que constituyeron más bien una salida falsa como en el atletismo, ya que no tuvieron continuidad debido a una serie de circunstancias personales, vuelvo a la carga.
Voy a retomar el hilo de los primeros posts, puesto que los titulares de los periódicos parecen volver a poner de actualidad el tema inmobiliario. Bueno, siempre lo ha estado. Sin ir más lejos, el ABC
Tokio y Alcorcón 2006-10-15 15:25:00 Parece ser que los precios de los pisos en Japón empiezan a repuntar, aunque todavía les falta mucho para llegar a los niveles de Alcorcón, nuestra gran metrópoli del sur de Madrid. Véase este pisito o quizá este otro . (Está en francés pero los números se entienden, ¿no?)
Dios mío, Tokio
a la mitad de precio de Alcorcón. Seguro que a esos pobres y atrasados japoneses les falta mucho para llegar
Bienvenidos a este blog. 2006-10-09 11:27:00 Aquí hablaré, y hablaremos, ¿eh? que no quiero que esto sea un monólogo... de economía, de como afectan a empresas y emprendedores todo eso de los precios, los tipos de interés, la inflación, las hipotecas...
Tenía ya intención de empezar a escribir desde hace tiempo, pero quizá me faltaba un tema inicial. Bien. Hace un par de días, unos familiares míos vendieron un piso en Alcorcón que había Read more:Bienvenidos
Albañiles y mileuristas 2007-06-15 11:36:00 No puedo resistirme a comentar la noticia:
La patronal y los sindicatos han firmado hoy el preacuerdo del convenio del sector de la construcción. El convenio introducirá, por primera vez, un salario mínimo que ascenderá a 13.500 euros anuales (1.125 mensuales) en 2007 para el nivel XII (peón), y el incremento salarial para cada ejercicio equivaldrá al IPC más un 1,5%, con cláusula de revisión
Del productor al consumidor: Internet revoluciona los mercados 2007-06-19 13:05:00 Con este empiezo un nuevo tipo de artículos en este blog, sobre economía en general. ¡No vamos a estar siempre a vueltas con la burbuja imobiliaria!
Hoy leo en un diario que se abre la primera tienda 'on line' de España para vender patatas.
La noticia en sí parece un pelín cómica, pero se trata de algo muy serio: las nuevas tecnologías tienen un enorme potencial, apenas explotado, para Read more:Internet
, productor
¿Será por eso que los precios de la vivienda son tan caros? 2007-06-18 14:45:00 En primer lugar, quiero daros las gracias a todos los que habéis escrito vuestros comentarios al post anterior sobre los salarios de los peones de la construcción, en comparacion con otros.
Como bien observásteis, las cifras tal como las puse eran un tanto sensacionalistas porque se trataba de 1.125 euros mensuales de sueldo bruto y suponiendo doce pagas, no catorce como es lo más habitual.
A Read more:que los
Ya tenemos Corralito en España 2007-06-26 03:23:00 Entre quienes siguen la evolución del mercado inmobiliario con preocupación, algunos lo ven más negro que otros. Y aún dentro de los pesimistas, hay quien nos augura un futuro de recesión y paro debido a la caída del sector inmobiliario (a día de hoy el 18% del PIB, nada menos). A falta de otros sectores productivos fuertes y competitivos, nuestra única salida sería hacer uso como los países del
El mejor plan de pensiones 2007-07-05 06:34:00 ¿Quién pagará nuestras pensiones? Eso quisiera saber yo... Demos un rápido repaso al sistema tal y como lo tenemos hoy en día: Los niños van al colegio, sufragado por nuestros impuestos. Los jóvenes a la universidad, que si es pública, ídem de ídem. Y los ancianos cobran su pensión del estado, también financiada a través de los pagos que empresas y trabajadores hacemos en forma de cuotas de la
El precio de la vivienda no depende de la renta per cápita 2007-07-04 04:43:00 Si creíamos que la subida de los precios de la vivienda era consecuencia inevitable del desarrollo económico, entonces nos vamos a llevar un par de sorpresas: Acabo de leer un artículo en inglés (el original aquí) sobre la burbuja inmobiliaria en... La India (sí, también allí). Aquí va un extracto:
Cuando oímos hablar de pisos que se venden por 10.000- 12.000 €/m2 en Bombay, es obvio que se está
Diferencia entre Prestamo hipotecario y Credito hipotecario 2007-07-02 12:20:00 Aunque en una charla informal se utilicen indistintamente los términos crédito y préstamo, no son iguales, cuestión por la que algunas entidades financieras pasan de puntillas.
En el caso del crédito, el banco o caja pone a nuestra disposición una determinada cantidad de la cual podremos ir disponiendo ya sea total o parcialmente, durante todo el período que se haya acordado y se pagarán los
La fórmula del interés compuesto 2007-07-09 09:08:00 El otro día recibí un correo basura -uno de tantos- pero que me llamó la atención por lo atrevido de sus promesas. Y no se trataba de un milagroso alargamiento de parte de mi anatomía, malpensados..., no. Esto eran promesas financieras: Nada menos que un supuesto “banco” en los EE.UU. que me ofrece un depósito a plazo a 6 meses con un tipo de interés del 1,4% diario. ¿demasiado bonito para ser Read more:rmula
Hipotecas multidivisa 2007-07-16 04:15:00 De un tiempo a esta parte se oye hablar de las hipotecas multidivisa. ¿Qué es eso? Pues simplemente, que nuestra hipoteca en vez de estar “hecha” en euros, está hecha en otra moneda. Cada vez que paguemos una cuota, el banco nos convertirá nuestros euros en la moneda de referencia que hayamos elegido y con ese dinero se paga. Si hablamos de multidivisa, además, significa que al final de cada
Impuestos y deslocalización 2007-07-19 08:24:00 Se acercan ya las elecciones generales y aunque lo nieguen, todos los políticos están ya en precampaña. Recientemente, Mariano Rajoy presentó en sociedad una batería de propuestas en materia fiscal:
Concretamente, el señor Rajoy propone una rebaja del tramo básico del IRPF del 24 al 12%, y del tipo máximo que pasaría del 43% de ahora a “menos del 40%”. Por su parte, el Impuesto de Sociedades
Crecimiento del PIB y bienestar material (II) 2007-07-23 10:28:00 Ayer publicábamos un artículo sobre la relación entre el PIB y el bienestar material
, en el que prometí explicarlo con un ejemplo. Pero antes, recordemos la definición del PIB:
El Producto Interior Bruto o PIB de un país es el valor monetario total de todos los bienes y servicios que produce en un año.
Una forma de calcularlo es sumar todo lo que se ha comprado en el país: Lo que los ciudadanos
Crecimiento del PIB y bienestar material 2007-07-22 11:17:00 Desde hace ya casi quince años, el PIB (Producto Interior Bruto) español crece sin pausa, a un ritmo mayor que el de la media de la Unión Europea. Por supuesto, nuestro querido presidente actual, nos lo recuerda cada vez que tiene ocasión, ya saben: “España superará la renta per cápita de Alemania en 2010” En fin, lo mismo que hacía nuestro querido presidente anterior, el de “España va bien”.
Y Read more:material
Cadena de enlaces 2007-07-22 05:00:00 Todos los que escribimos en un blog soñamos con que millones de personas nos lean. Por eso, me voy a unir a la iniciativa de desdeunblog de hacer una cadena de enlaces para que nos demos a conocer. Os copio las reglas de funcionamiento aquí debajo:
- Para los que decidan unirse: copiar y pegar a partir de aquí - Reglas:
Será necesario estar actualizando la cadena una vez cada dos semanas, así Read more:Cadena
Vivienda en propiedad: Sobrevivir a los ahorros 2007-07-24 07:29:00 Durante su campaña electoral, el ahora Presidente francés Sarkozy, hacía una declaración de importancia histórica: anunciaba medidas para facilitar a los franceses el acceso a la propiedad de su vivienda, y así “hacer de Francia un país de propietarios como España”. Digo que es histórica porque nunca jamás un francés había mostrado públicamente tener envidia de nada español...
Por cierto, aquí Read more:Sobrevivir
Hipotecas inversas e hipotecas privadas 2007-07-28 07:52:00 Como prometido, seguimos hablando de la vivienda en propiedad y de lo que pasa llegando a la edad de jubilación: nuestros mayores tienen una pensión, que da... para lo que da, que no es mucho. Y todos sabemos que la vejez conlleva gastos médicos a veces muy elevados. Sin embargo, en España los más mayores tienen en su mayoría, un techo, una vivienda propia (¡que no es poca cosa!).
¿Qué pasa si
Inflación, IPC y precio de la vivienda 2007-07-27 04:03:00 No sé si lo sabían ustedes, pero el hecho es que la subida del precio de la vivienda no se tiene en cuenta a la hora de calcular el IPC, que a su vez determina la subida anual de nuestros sueldos.
¡Esto es un escándalo!, he oído decir ya muchas veces. Y como ustedes saben, yo también considero que la subida de precios de la vivienda es escandalosa y nos perjudica a todos. Pero por una vez, ¡¡voy
Nike en Indonesia: Ropa de marca y falsificaciones 2007-07-26 09:42:00 Tengo guardada, por falta de tiempo para comentarla, una noticia que creo interesante: Protestas en Indonesia
. Nike cancela su contrato con dos fábricas de calzado deportivo en ese país por problemas de calidad.
Al ser Nike prácticamente el único cliente de las fábricas, éstas tendrán que cerrar. Nike dice que son esas dos fábricas solamente y por problemas específicos de ellas, y que seguirá Read more:falsificaciones
¿En que se parecen el Titanic y los derivados financieros? 2007-07-30 06:23:00 Encontré esto aquí (en inglés) y me hizo gracia. Si no sabéis qué es un derivado financiero, basta con decir que no es tan sencillo como a veces nos lo cuentan, y que de la misma forma que se puede ganar dinero muy deprisa se puede perder muy deprisa, por muy listo que sea uno.
1. El riesgo no se veía a primera vista.
2. Decían que era imposible, pero se hundió. Y muy deprisa.
3. Solo unos pocos Read more:Titanic
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