Owner: Bienes Raices en San Jose: Mi Casa y Mi Dinero URL:http://micasamidinero.com Join Date: Tue, 11 Dec 2007 16:59:31 -0600 Rating:0 Site Description: San Jose California: Informacion de Bienes Raices, Hipotecas, Ventas Cortas (Short Sales), Ejecuciones Hipotecarias (Foreclosures) y Credito Site statistics:Click here
Alivio de Impuestos para Short Sales y Ejecuciones Hipotecarias es firmada por el Presidente (H.R. 3648) 2007-12-21 20:27:55 Despues de leer el articulo "Taxes en ShortSales
y Foreclosures," pocos dueños de casa que estan vendiendo sus propiedades como short sales en San Jose, lo miraron como un alivio porque muchos refinanciaron o compraron sus casas con zero de enganche.
Cuando publique este articulo, habian varios "bills" que fueron introducidos per nada havia sido [...]
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FHA Modernization Act of 2007 aceptado por el Senado 2007-12-14 22:15:32 La notica de hoy dia es que el Senado paso el Acta de FHA Modernizacion 2007 (FHA Modernization Act of 2007). Ahora este “bill” sera debatido en el Congreso para despues ser revisado por el Presidente Bush para su aprovacion.
FHA fue creado durante la Deprecion para estimular el mercado de vivienda en un tiempo que [...]
Congelacion de Intereses Podria Ayudar a POCOS Dueños de Casa con Problemas Hipotecarios 2007-12-07 16:03:12 Gov. Arnold Schwarzenegger anuncio el Martes Noviembre 20, 2007 un acuerdo con cuatro prestamistas subprime grandes de la nacion Countrywide, GMAC, Litton y HomeEq, para congelar los intereses hipotecarios de los Californianos que estan teniendo problemas con sus prestamos ARMs cuando cambian a un pago mas alto.
Y el dia de ayer la administracion presidencial anuncio [...]
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Agente de Bienes Raices Profesional o Fotografo Profesional 2007-12-07 15:59:14 Hace dos dias estaba buscando casas comparables en el MLS in San Jose para un cliente y me empeze a fijar en que tan feas son algunas de las fotos que se encuentran en el MLS.
No crean que soy un fotografo profesional o un aspirante a fotografo como los del programa de reality "The Shot," [...]
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La Opportunidad de Mejorar la Compra de Casas en California No Cambio 2007-11-30 16:51:31 Todos los que vivimos en California
sabemos que vivimos en un estado de valores de vivienda muy altos. "California tiene el tercer precio mas alto de la nacion" dijo William E. Brown el Presidente de la Associacion de Realtors de California. Y aunque hemos visto los precios de las casas bajar en muchas de las [...]
Borre Sus Deudas e Incremente Su Puntaje de Credito FICO….NO se lo crea!! 2007-11-15 20:36:24 Si gente buscaba perder peso, ellos siempre buscaban la forma mas facil y rapida de hacerlo. Los negocios que buscaban tomar ventaja de esto, les ofrecian a estas personas dietas que no funcionaban y si funcionaban, los resultados eran temporarios.
La misma plataforma de negocio es utilizado para atraer personas con bajo o mal credito. El [...]
Fraude Aparente Continua de Century21 Su Casa a Otro Agente en San Jose, CA 2007-11-10 08:39:05 Yo ya estaba un poco enterado sobre estas estafas hantes que llegara a las noticias. Pero lo que yo no sabia era que tan grande era y como lograron hacerlo sin que los descubrieran. La dueña de casa (anonimo) que me havia dado algo de informacion hace unos meces me llamo un dia y me [...]
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Los chismes del vecino llegan al internet 2007-11-09 01:46:36 Mientras visitaba la pagina de Pittsburgh Homes Daily, encontre este interesante articulo en la pagina de Jackie Cueno con Zephyr Real Estate en San Francisco donde ella explica que uno de sus clientes (el cual Jackie decidio dejarlo como anonimo) le aviso de una nueva pagina donde cualquier dueño de casa o futuros dueños de [...]
Incentivos de Bienes Raices increibles para Compradores en el mercado de hoy en dia 2007-11-02 21:23:30 Si usted esta pensando comprar su casa hoy en dia, usted sabe que hay muchas oportunidades en casi cada esquina. Claro que usted debe estar muy bien preparado para realizar la compra primero pero usted como comprador tiene las de ganar por que hay muchas casas de donde escojer, muchos de los vendedores se quieren [...]
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Taxes en Short Sales y Foreclosures 2007-11-01 16:23:00 A muchos les sorprende que uno puede perder su casa al venderla en short sale o dejar que se la quite el banco en la ejecucion hipotecaria (foreclosure) y aun asi tener la obligacion de pagar taxes sobre la cantidad que el banco perdio despues de la transaccion. (Lea la “Guia para Dueños de Casa: [...]
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La Reserva Federal reduce los intereses una vez mas 2007-11-01 01:30:42 La Reserva Federal
enfrentados a un mercado de vivienda lenta y otros factores mas, bajo los intereses a un 4.5% este Miercoles. Este es la segunda vez que baja los intereses este año tratando de atraer actividad positiva a la economia y tambien para prevenir que llegemos a una recesion.
El consumidor que tiene Lineas de [...]
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Anti-Discriminacion por el estatus migratorio de arrendatarios 2007-10-21 15:05:34 Esta es una de las nuevas leyes que impactaria a los propietarios, arrendatarios y REALTORS® de California.
Empezando Enero 1, 2008, un propietario o agente representante no puede preguntar sobre el estatus migratorio o de ciudadania de un arrendatario actual o de un futuro arrendatario. Pero un propietario si podra pedir informacion o documentacion necesaria, para [...]
Guia para dueños de casa: Short Sales y Ejecucion Hipotecaria Pt2 (Alternativas para no vender) 2007-10-18 21:53:15 La solucion
Si usted esta en una situacion similar a las explicadas en el primer articulo, el primer paso que debe hacer es (*si usted tiene tiempo*) reparar su credito (cuidado con las companias que offrecen reparar su credito) hantes de refinanciar y calcular si usted tiene suficiente plus valia (equity) para beneficiarse del refinanciamiento. Si [...]
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Guia para dueños de casa: Short Sales y Ejecucion Hipotecaria Pt3 (Vendiendo su casa) 2007-10-18 21:53:00 Otras soluciones
Si ninguna de las opciones que le he explicado le ayudan a resolver su problema, usted todavia tiene mas opciones.
Sin embargo tenga por entendido que las siguientes soluciones tienen consequencias con su credito, legalmente y con los impuestos. Las consequencias con su credito les puedo explicar en detalle personalmente. Pero, si usted quere informarse [...]
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Guia para dueños de casa: Short Sales y Ejecucion Hipotecaria Pt4 (Las consequencias) 2007-10-18 21:47:21 OK, ahora que usted tiene entendido todas sus opciones disponibles cuando esta apunto de perder su casa o ya no puede seguir haciendo los pagos hipotecarios o esta vendiendo su casa como short sale o no tiene posibilidades de refinanciar; yo le dire las consequencias que podria tener cuando haga un short sale, deed-in-lieu of [...]
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Señales de Advertencia para Reconozer un Prestamista Abusivo 2007-08-29 22:10:08 Igual que cualquier otra profesion, no todos los prestamistas conducen sus negocios ethicamente y con igualdad. Algunos de estos prestamistas toman ventaja y abusan de los grupos vulnerables, tales como inmigrantes, personas de color, personas de edad y personas con desabilidades que estan aplicando para comprar una casa o refinanciar un prestamo hipotecario. Los consumidores [...]
Fraude en Ejecuciones hipotecarias crecen hoy en dia en el mercado de viviendas (Foreclosure) 2007-08-23 13:39:36 El Mercado de Bienes Raices hoy en dia no solo ha atraido una abundancia de casas en venta, muchas de las cuales son short sales, casas en proceso de reposesion (foreclosure) y REO's, pero este Mercado tambien ha atraido a la puerta de nuestras casas a personas fraudolentas sin escrupulos buscando tener ganancias sobre las [...]
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Fraude de Reparo de Credito descubierto por Project Credit Despair 2007-08-01 20:25:13 Como lo habia mencionado anteriormente en mi otro articulo, hay un gran negocio de reparo de credito pero la mayoria de estas companias de reparo de credito que dicen hacer maravillas no les dicen la verdad. La verdad es que ellos no pueden legalmente cambiar ni borrar informacion correcta y verdadera aunque sea negativa de [...]
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Nuevo Limite de Prestamos FHA y Conforming para California 2008-03-06 23:34:38 Casi un mes despues de que el H.R. 5140 Economic Stimulus Package fue firmado por el Presidente Bush; el Office of Federal Housing Enterprise Oversight (OFHEO) publico hoy dia el maximo limite temporario para los prestamos conforming.
Los nuevos limites de prestamos FHA como tambien los Fannie/Freddie Government Sponsored Enterprise (GSE) limites aplicaran a los prestamos [...]
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Oportunidad para Compradores en un Mercado Lento de Bienes Raices 2008-03-05 21:34:25 El mercado de bienes raices de hoy en dia podria caracterisarze como uno de los peores que hayamos tenido. Un mercado con un creciente numero vendedores desesperados, casas que no se venden, short sales que no se venden por culpa de la inexperiencia del banco o por falta de conocimiento del mercado por parte del [...]
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Publicidad Abusiva / Subprime #1 2008-03-03 21:57:41 Tenemos nuestra primera publicidad para la serie de articulos en la categoria “Publicidad Abusiva / Subprime
”.
La publicidad a sido modificada para no indicar nombres o numero de telefonos.
Aunque la persona, decidio ser anonima, que envio esta publicidad de bienes raices en San Jose piensa que este era publicidad abusiva, yo no necesariamente pienso que lo [...]
Fraude de Reembolso de Impuestos Federales via Email 2008-02-17 00:27:40 Con la fecha para reportar sus impuestos acercandose en Abril 15 donde usted declarara sus ingresos al Tio Sam, esta es una oportunidad de fraude a travez de la internet para obtener su informacion personal al entrar en su computadora a travez de un email fraudolento.
Este email se mira legitimo con el emblema del IRS, [...]
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H.R. 5140 Paquete de Estimulacion Economica pasa Nuevo Limite de Prestamos Conforming 2008-02-14 22:26:39 Aunque el Paquete de Estimulacion Economica fue firmado por el Presidente Bush ayer, este podria tomar unos cuantos meses antes que veamos un impacto en el mercado hipotecario. Aun hay unos cuantos detalles que necesitan ser confirmados.
03/06/08 Update: Nuevo
Limite de Prestamos FHA y Conforming para California
Si todo sale bien, lo cual se espera que [...]
ProYecto Salvavidas Ayudara ALGUNOS Dueños que estan en Foreclosure 2008-02-14 22:25:39 Otro plan mas con el objetivo de ayudar a dueños de casa que estan enfrentandose a la realidad de una ejecucion hipotecaria (foreclosure) fue presentado este pasado Martes. Pero no piensen que que este plan, introducido por la Administracion del Presidente Bush y seis de los bancos prestamistas mas grandes, ayudara a todo dueño de [...]
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Nuevo Limite para Prestamos Conforming y FHA podria ayudar a Californianos 2008-01-25 09:29:45 Con el mercado de vivienda ya reciviendo un poco de ayuda con la reducion que se hizo hace unos dias de lo intereses en los fondos federales y con otra posible reducion de intereses al final de este mes, los compradores y dueños de casa posiblemente se sentiran mas dispuestos a comprar o refinanciar por [...]
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Descubriendo Publicidad de Prestamos Abusivos 2008-01-25 09:24:17 Yo he estado planeando esta idea por mucho tiempo. Una de las razones que me empujo a poner en accion esta idea fue por que talvez veamos una explosion de refinanciamientos durante 2008 ya que el limite de los prestamos que conforman con los limites de Freddi Mac y Fannie Mae seran incrementados cuando el [...]
Victimas Mayores de Edad Confrontan en Corte a un Corredor Hipotecario Fraudolento 2008-01-23 23:03:16 Los profesionales en las estafas son los mejores vendedores en el mundo. El primer objetivo de ellos es de entrar en sus vidas, hacerse amigo y ganar su confianza. Algunos van hasta el extremo de asistir a su misma iglesia, como talvez lo explicare en un futuro articulo, y ganar tanta de su confianza que usted empieza [...]
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Los Intereses Hipotecarios Podrian Bajar mas 2008-01-22 23:19:31 La Reserve Federal, en esfuerzos de prevenir una recesion, sorpendio a todos al hacer un corte en los intereses de los fondos federales durante la junta intermedia de hoy dia. Esta reciente reducion dejo a los fondos federales a un interes de 3.5 de porcentaje.
La siguiente junta, que sera en Enero 29-30, es la junta [...]
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