Inmobiliaria

Para el diario económico ‘The Wall Street Journal’, los crecientes problemas en el mercado inmobiliario español anticipan “un episodio más sombrío” para los bancos europeos. El grupo inmobiliario Martinsa-Fadesa, que tramita su concurso voluntario de acreedores (suspensión de pagos), se ha convertido en “la mayor víctima europea del estallido de la burbuja inmob

Los 5.200 millones que el grupo debe a las entidades financieras tendrán que ser calificados como crédito dudoso a promotores. En marzo, esta partida ascendía a 2.800 millones de euros. Las dimensiones del concurso (antigua suspensión de pagos) de Martinsa-Fadesa, con 5.200 millones de deuda, va a suponer un notable aumento de la morosidad de las [...]

Hay muchas preguntas que deben plantearse antes de embarcarse en una carrera de inversión inmobiliaria. La primera y principal pregunta sin embargo si debe o no usted está realmente comprometido a hacer el trabajo de bienes raíces para usted. Esto no es un negocio para los de corazón débil. Con el fin de realmente su [...]

  Fecha: Miami, Junio de 2008 Apreciados Señores: Somos una importante Compañía Constructora en Miami (USA), deseamos establecer alianza con inmobiliarias hispanas para Promoción y Ventas en América Latina, de nuestros exclusivos Condominios.

Alquileres elevadísimos y la imposibilidad de conseguir créditos obligan a la clase media a achicarse o emigrar al Conurbano. La problemática de la vivienda en la Ciudad de Buenos Aires se vuelve una cuestión cada vez más real para una gran cantidad de familias que ya no pueden pagar un alquiler o acceder al crédito. La encrucijada para ellos es achicarse: primero vivían en un cuatro

Los próximos días 17 y 19 de junio se celebrarán dos subastas inmobiliarias de gran interes, en los hoteles Fira Palace de Barcelona. con un lote de: 146 inmuebles ubicados en Cataluña, Aragón y Baleares. Y en el hotel Meliá Alicante de Alicante, con un lote de: 89 inmuebles ubicados en la Comunidad Valenciana y Murcia.La oportunidad se puede considerar excepcional debido a que en algunos

Los gaditanos están esperando que los precios de la vivienda caigan de una vez o no se atreven a una hipoteca, tal y como están las condiciones financieras. El caso es que la compraventa de vivienda se ha desplomado y, según recogió el Instituto Nacional de Estadística en su Encuesta de Transmisiones Patrimoniales de febrero, las operaciones inmobiliarias se han desplomado aquí al sur del sur.¿Hasta dónde? En la provincia gaditana, un 26,23% en tasa interanual (es decir, entre febrero de este año y el del ejercicio pasado) y un 21% entre enero y febrero, lo que es casi más significativo porque las caídas o ascensos mensuales marcan la tendencia del momento y dos meses seguidos de descensos pueden marcar el paso de un futuro a corto plazo. Las reducciones gaditanas se sitúan má

Red Expertos Inmobiliarios ha puesto en marcha una campaña de cursos de formación especializados en marketing de guerrilla, para agencias inmobiliarias de toda España. El objetivo de la Red es enseñar a los profesionales del sector las últimas técnicas en marketing para hacer frente a la crisis en la que se encuentra inmerso el sector inmobiliario. El primer curso se ha impartido recientemente

Este Sábado recién pasado fue la Conferencia WebPrendedor 2008 la escuche vía Internet gracias a FayerWayer pero para ser sinceros estuvo muy poco interesante, ya que la mayoría de los que expusieron fueron a promocionar sus sitios, y no a mostrar la faceta de emprendedores que todos esperábamos, a parte de Mariano Amartino y el ultimo charlista, que no recuerdo su nombre, no hubo nada muy rescatable, solo sitios que ya todo el mundo conoce, o proyectos que todavía no están disponibles. Pero entre tanta promoción hubo un sitio que me llamo la atención en particular, que fue Tugar que es una practica aplicacion para buscar alternativas Inmobiliarias dentro de Santiago, que esta basado en Google Maps, solamente debemos buscar alguna intersección y la web nos mostrara alternativ

Hoy los periódicos están plagados de noticias que hacen referencia al sector inmobiliario. Os copio algunas referencias que hablan por si mismas y una imagen que vale más que mil palabras.El titular de El País “El mercado inmobiliario se desploma”El titular de El Mundo “La Banca y el sector inmobiliario” destaca“…La crisis golpea ya al sector inmobiliario en nuestro país, según reflejan las cifras del INE, que muestran una fuerte caída en la compraventa de viviendas en enero. En dicho mes, se vendieron 61.792 viviendas, lo que supuso un descenso del 27% respecto a enero del año pasado. Este es el dato más elocuente sobre la evolución de un sector, en el que la desaceleración de la demanda ha situado a decenas de inmobiliarias -grandes y pequeñas- al borde de la sus

Mucho se viene hablando y temiendo de la crisis inmobiliaria, pero realmente es una crisis o desaceleración? Pues para mí mas bien se avecina una desaceleración fuerte, pero puede llegar a ser una crisis si no se controla, y no solo están afectando los tipos de interés, también afectan mucho la inflación que es lo que mas nota el posible comprador, y eso provoca una pérdida total de la confianza en el sector. Eso si, los precios de las viviendas prácticamente no han bajado, hay datos que dicen que si y otros que no, y eso es que los bancos han dado hipotecas con un buen margen y aun no tienen tanta prisa por vender, el problema importante puede venir si la inflación sigue subiendo a este ritmo, y los salarios siguen estancados como ya hace mucho tiempo, ahí será cuando los prop

Publicidad inmobiliaria profesional Aurum Creativos es una agencia de publicidad nacida en Sevilla en el año 2003 (actualmente tiene delegaciones comerciales en Valencia y en Madrid) y que está especializada en publicidad inmobiliaria. Está formada por un equipo de profesionales de: las ventas, el marketing y la publicidad, el diseño gráfico, la producción audiovisual, la infoarquitectura 3D [...]

After a few days of on-and-off negotiations, it appears that the Investment Corp. of Dubai (ICD) will buy Spanish real estate giant Inmobiliaria Colonial SA, though as of Thursday afternoon, no deal had been definitively announced.It is also possible, according to a report yesterday afternoon by Reuters, that the ICD will only buy the rental property unit of Colonial, leaving the development unit to the company's main shareholders.However, a serious downturn in the Spanish real estate market, led by slumping residential sales, has left Colonial with about 8.6 billion euros worth of debt after a number of recent acquisitions by the company.

Analisis y graficos de Colonial a 8 de Diciembre de 2007. Pincha en la imagen para ver el grafico ampliado. Seguramente una de las operacion de la semana con mas riesgo entre las propuestas hasta ahora, fue la que hace un mes realizabamos para Colonial , en ese momento todavia no habiamos comenzado con la seccion de operaciones especulativas , ya que de haberlo hecho la habriamos incluido entre

En el castizo barrio madrileño de Lavapiés quieren echar a un grupo de ancianas de sus hogares de toda o casi toda la vida. Para ello no se está dudando en usar el más puro y duro "estilo" de mobbing inmobiliario. Y si no vean las condiciones en las que están viviendo en Ventorrillo 7:¡¡Pero con lo que los "grupos de presión" no contaban es que estas octogenarias fueran a ser tan resueltas, valientes y decididas!!. Pero ¿qué esperaban estos "señores"?. Si han podido pasar una guerra y las privaciones y necesidades de una posguerra, por no contar una dictadura, una transición, un intento de golpe de estado, etc., estas mujeres no se amohían por nada. Así que espero y deseo de corazón que con ayuda de todos salgan adelante como David hizo con Goliath. Y seguro que demostrando más dignidad, honestidad y buen hacer que aquellos que por enriquecerse más aún son capaces hasta de vender a su madre sin pestañear, todo ello con la connivencia de los estamentos políticos, cla

Comentario del IBEX 35: ahora parece que nos caemos, ahora rebotamos... el rango de fluctuación se va estrechando y el desenlace está al caer. Comprar acciones de Criteria, que se estrenaba en el mercado esta mañana, es comprar participaciones de Gas Natural, Aguas de Barcelona, Repsol, Telefónica... todo en uno. Su evolución depende, bastante, de la evolución esperada en estos títulos.Montebalito: sigue tanteando los mínimos con aspecto lamentable y pinta de seguir goteando a la baja.Inmobiliaria Colonial: no ha conseguido mantenerse sobre la directriz de corto plazo y regresa a tantear los mínimos previos en 3,50. Hizo un mínimo intradía el pasado 10 de agosto en 3,43 y esta debe ser nuestro stop loss. Rebotes hacia la zona de los 3,94 euros son posibles y sí se mantuviese sobre esta cota, podríamos considerar que lo peor ha pasado. Por debajo de 3,43 no hay soporte fiable hasta los entornos de 2,80 euros. Cuidado.

Comentario del IBEX 35: jornada muy aburrida y estrecha de indefinición - consolidación. Estamos aún en zona peligrosa y deberíamos superar los 14.600 puntos para dejar de ser bajistas o al menos creer en una recuperación de la tendencia alcista en el medio plazo.Mapfre: sin fuerzas para subir pero por encima de los 3 euros. Es arriesgado pero comprar en esta zona con el stop loss en mente (2,89) y con la vista puesta en los 3,30 nos reportaría una jugosa ganancia.Inmobiliaria Colonial: ha conseguido romper la directriz bajista que la guiaba desde principios de año cuando cotizaba por encima de los 6 euros. Ahora ha encontrado suelo en los entornos de los 3,70 euros y está intentando cotizar por encima de 4. La confirmación del cambio de tendencia la tendríamos con una superación de lo 4,46 euros, lejanos pero con cierta garantía de que le peor podría haber pasado. Stop loss en 3,75.

Hoy me he dado cuenta de que llevo mucho tiempo sin hablar de la famosa burbuja inmobiliaria japonesa. Y como eso no puede ser... voy a poneros un gráfico de lo que fueron los precios en Tokio en los años del boom... y lo que vino después. Los precios del suelo por m2 (pinchar en el gráfico para verlo más grande) están en miles de yenes. A día de hoy 1€ son 158 yenes, o para los antiguos como yo

"Doble problema", que diría un británico. Vean este artículo que publica El Mundo. Si no lo quieren leer entero, no pasa nada: el tema son las casas prefabricadas. Pero voy a sacar este párrafo: El gobierno británico reconoce que para paliar la escasez de viviendas necesita construir al menos 225.000 casas cada año, pero el mercado sólo produce entre 160.000 y 170.000 unidades. Por eso, entre

Este va a ser un artículo muy breve, simplemente para recomendarles dos excelentes blogs, cada uno en su registro, sobre el tema de la vivienda: Uno trata el aspecto económico, con interesantes posts sobre la historia de las burbujas y los conceptos económicos subyacentes: Burbuja inmobiliaria. El otro sobre el coste medioambiental y paisajístico de esta plaga de construcciones feas y de escasa

tecnologiainmobiliaria.net “Blog sobre novedades tecnológicas aplicables al mundo inmobiliario”. Blog sobre aspectos y novedades del mundo de la tecnología que son de aplicación para la venta inmobiliaria que pretende servir de ayuda tanto a inmobiliarias como a particulares que deseen estar informados de todas las facilidades que ofrece la tecnología para la comercialización de un inmueble. El blog está dirigido por Jesús Barrio. Ingeniero Informático por la Universidad Rey Juan Carlos de Madrid e Ingeniero del Software por la Blekinge Institute of Technology, Suecia. Master en Gestión y Asesoramiento de la Propiedad Inmobiliaria por la Universidad de La Rioja. Creador de los portales inmobiliarios: subastasrurales.com, goolzoom.com, deuntiron.com, ventaseinversiones.com e inmomaps.com.  El autor nos comenta esto de su blog, Desde pequeño me han apasionado los ordenadores y la tecnología en general, la mayoría de mis estudios siempre han ido en ésta dirección. Sin

El relator especial de la ONU para la vivienda, Miloon Kothari, ha recomendado al Gobierno español que alerte abiertamente a los ciudadanos e inversores de que el país "se enfrenta a una grave crisis" inmobiliaria."El Gobierno español trabaja en el buen camino, pero debe intervenir más en el mercado e informar claramente de que en unos años llegará una grave crisis que afectará a gran parte de la población", ha declarado el experto de la ONU.Vivienda inasequibleKothari ha elaborado un informe con recomendaciones que será presentado al Consejo de Derechos Humanos de la ONU en noviembre, aunque ha adelantado sus conclusiones preliminares. "El principal problema de la vivienda en España es que no es asequible, con lo que una considerable proporción de la población dedica más del 40% de su salario al pago de hipotecas", ha explicado Kothari. Su temor es que ese elevado porcentaje tenga un efecto directo en el disfrute de otros derechos humanos, como el "acceso a la educación,

El relator especial de la ONU para la vivienda, Miloon Kothari, ha recomendado al Gobierno español que alerte abiertamente a los ciudadanos e inversores de que el país "se enfrenta a una grave crisis" inmobiliaria."El Gobierno español trabaja en el buen camino, pero debe intervenir más en el mercado e informar claramente de que en unos años llegará una grave crisis que afectará a gran parte de la población", ha declarado el experto de la ONU.Vivienda inasequibleKothari ha elaborado un informe con recomendaciones que será presentado al Consejo de Derechos Humanos de la ONU en noviembre, aunque ha adelantado sus conclusiones preliminares. "El principal problema de la vivienda en España es que no es asequible, con lo que una considerable proporción de la población dedica más del 40% de su salario al pago de hipotecas", ha explicado Kothari. Su temor es que ese elevado porcentaje tenga un efecto directo en el disfrute de otros derechos humanos, como el "acceso a la educación,

Todo el mundo ha oído ya la noticia inmobiliaria de la semana, y posiblemente si exceptuamos el desplome de Astroc, será también la noticia del año del pinchazo de la burbuja inmobiliaria: El Santander vende TODOS sus inmuebles, excepto la sede histórica. Eso, claro, si encuentra comprador... porque los 4.000 millones en que valoran la operación no están al alcance de todo el mundo. Y eso, [Sigue en el blog]

Pincha en la imagen para ver el grafico ampliado. Parece que la cotizacion de las inmobiliarias se ha ido calmando estas ultimas sesiones, en particular Colonial (empresa resultante de la fusion de inmocaral con colonial), ya que despues de marcar minimos intradiarios en el antiguo soporte de 3,95, ha ido mejorando bastante con el paso de los dias, y el viernes ya cotizaba a 4,44 euros, despues

Este es el vídeo que recomendé ver el otro día, en versión subtitulada en español (el original es en catalán, es un reportaje de TV3 de media hora). Los testimonios de primera mano son muy, muy buenos!! El Fin de la Burbuja . [Sigue en el blog]

No sé si lo sabéis, pero la semana pasada estuve de ponente en Bolsalia ;-) Y como a algunos les puede interesar mi ponencia sobre expectativas de mercado, pero no podrían ir allí, pues os voy a poner la transcripción completa (con las pantallas y todo, para que no perdáis el hilo, que es mucho rollo). Y como me queda demasiado larga, la partiré en dos: hoy vemos la parte de economía, y mañana [Sigue en el blog]

Con ocasión del lanzamiento publicitario de la nueva promoción "Flor de Guía", el importante grupo inmobiliario y constructor canario estrena nueva imagen de marca, con la presentación de "IBSA" en los medios convencionales. La misma, con una clara orientación al público masivo, hereda los valores tradicionales de Inmobiliaria Betancor, pero incorpora nuevos elementos basados en el nuevo posicionamiento de la compañía: la apuesta por la sostenibilidad del territorio y la vocación por la adaptabilidad de su oferta a las necesidades de sus potenciales clientes. Vemos en la gráfica una brillante apuesta por un lay-out más ordenado y una clara vocación por el verde como color de carácter. El trabajo ha sido elaborado por la Dirección Comercial del Grupo IBSA y el estudio de arquitectura e imagen Alteraciones.

Como ya comenté en el artículo anterior, la burbuja inmobiliaria en USA tuvo un origen puramente financiero: oferta de (mucha) liquidez barata, y demanda de activos de inversión no relacionados con bolsa ni puntocom... se creó una burbuja inmobiliaria, pero hubiera podido ser una burbuja de tulipanes, de arte o de casi cualquier cosa. En España no ha sido así. Ciertamente, se dieron las mismas [Sigue en el blog]

Como ya comenté en el artículo anterior, la burbuja inmobiliaria en USA tuvo un origen puramente financiero: oferta de (mucha) liquidez barata, y demanda de activos de inversión no relacionados con bolsa ni puntocom... se creó una burbuja inmobiliaria, pero hubiera podido ser una burbuja de tulipanes, de arte o de casi cualquier cosa. En España no ha sido así. Ciertamente, se dieron las mismas [Sigue en el blog]

Es un tema que me parece muy interesante tratar, de cara a ver lo que puede pasar en España... La burbuja inmobiliaria americana vino, y no por casualidad, tras el pinchazo de la burbuja puntocom. Eran días de crisis, y para evitar males mayores, la receta que aplicó la Reserva Federal de Greenspan fue bajar agresivamente los tipos e inyectar liquidez al sistema... muchísima liquidez, pues el [Sigue en el blog]

La burbuja puntocom explotó en Marzo-00, pero ¿alguien se acuerda de como fueron aquellos meses? Os recuerdo la evolución del Ibex y de Telefónica (no tengo los datos de TEF de 1999, ni de TRR): Octubre 1999: Ibex 9500Noviembre: Ibex 9700Diciembre: Ibex 11000Enero 2000: Ibex 11600, TEF 25Febrero: Ibex 10900, TEF 26Marzo: Ibex 12600, TEF 30Abril: Ibex 11900, TEF 26Junio: Ibex 10700, TEF 21Octubre: [Sigue en el blog]